Aktualności z rynku hipotek

Coś nowego na rynku hipotek.

WBK wprowadził coś nowego na rynku hipotek. Jest nim kredyt hipoteczny o niezmiennym oprocentowaniu, niezależnie od wysokości stóp procentowych. Taki plan wprowadzenie tego typu kredytu był już dawno w rachubach WBK. Stałe oprocentowanie kredytu zapewnia poczucie równowagi , dlatego że w okresie pięciu lat można być pewnym, że uiści się miesięcznie tą samą wyznaczoną ratę. To daje możliwość na przewidzenie wydatków. Rzecz w tym, że ten kredyt jest droższy od normalnego, nawet przy stałym oprocentowaniu. Oprocentowanie takiego kredytu w sumie wynosi 8,2 procent , oznacza to, że przy bieżących wartościach stóp procentowych wszystkie kredyty są dużo tańsze. Niewątpliwie w okoliczności znaczącej zmiany stóp procentowych może być to dobre wyjście, mimo to analitycy zakładają, że w nadciągających latach ceny kredytu ze zmiennym oprocentowaniem i kredytu ze ustalonym nie będą takie same. Wszystkie inne banki nie zamierzają jak na razie kopiować propozycji Banku Zachodzniego WBK i nie wprowadzą kredytów o ustalonym oprocentowaniu. Według przedstawiciela pewnego banku samo wdrożenie jednakowego kredytu nie jest żadną przeciwnością. Jednakże nie jest to po prostu opłacalne i nie będzie cieszyć się popularnością. Bank musi bowiem wyrównać sobie niebezpieczeństwo strat wypływających ze zmiany rynku pieniądza i w następstwie tego kredyt taki musi być bardzo kosztowny. Opłacający się dla nabywcy będzie tylko w czasie radykalnych zmian stóp procentowych, a takiej możliwości aktualnie nie spodziewa się nikt. W aktualnej sytuacji pospolity kalkulator kredytów hipotecznych udowodni, że kredyt ze stałym oprocentowaniem nie jest opłacalny. 

26.04.2010. 02:23