Aktualności z rynku hipotek

Rodzina na swoim jest projektem preferencyjnym.

Projekt Rodzina na swoim jest po to, aby dopomagać małżonkom i ludziom samotnie wychowującym dzieci w kupnie swojego nowego domu. Wsparcie to, to dotacje rządowe wyznaczone na połowę odsetek przez początkowe osiem lat od wzięcia kredytu. Jest to projekt preferencyjny, zatem pożądane byłoby, aby przynosił profit tym, którzy się na niego zdecydują. Jednak nieraz wcale tak nie jest. Banki korzystają z sytuacji, a część z nich nie zachowuje się uczciwie wobec klientów. Kredyty hipoteczne brane w obrębie programu Rodzina na swoim są bowiem w niektórych przypadkach bardziej ekspensywne od tych branych bez podpory państwa. Jest to powodem tego, że projekt nie jest tak preferencyjny na jaki wygląda. Naturalnie stan ten nie dotyczy wszystkich banków. Najlepsze kredyty w ramach programu oferują banki spółdzielcze. Jakkolwiek niezgodności między rozmaitymi bankami w oprocentowaniu i kosztach całkowitych kredytu dają w sumie do 50 %. Nie jest potrzebny w tym wypadku żaden kalkulator kredytu , od razu można zauważyć, że to spora rożnica. Bankiem, który proponuje w każdym calu najgorsze warunki jest DomBank. Większa część banków posiada prowizje nie przekraczające półtora procent, jednak w DomBanku wartość ta jest czterokroć wyższa. Straszne jest natomiast to, że ludzie nie zdający sobie sprawy z sytuacji w dalszym ciągu korzystają z oferty DomBanku. Dla części z nich jest to ostatecznością - DomBank wykorzystuje to położenie i udostępnia kredyty podmiotom, którym inne banki odmówiły jego udzielenia. Jeden z pracowników DomBanku oświadcza, że oprocentowanie i marże są identyczne jak w wypadku wszystkich innych kredytów w tym banku i nie zostaną zmienione jeśli zarząd nie uradzi inaczej. Temu przypadkowi powinien przyjrzeć się sam rząd - w odmiennych wypadkach dofinansowania dla identycznego kredytu w innych bankach mogą być zdecydowanie różne.

26.04.2010. 02:26

Coś nowego na rynku hipotek.

WBK wprowadził coś nowego na rynku hipotek. Jest nim kredyt hipoteczny o niezmiennym oprocentowaniu, niezależnie od wysokości stóp procentowych. Taki plan wprowadzenie tego typu kredytu był już dawno w rachubach WBK. Stałe oprocentowanie kredytu zapewnia poczucie równowagi , dlatego że w okresie pięciu lat można być pewnym, że uiści się miesięcznie tą samą wyznaczoną ratę. To daje możliwość na przewidzenie wydatków. Rzecz w tym, że ten kredyt jest droższy od normalnego, nawet przy stałym oprocentowaniu. Oprocentowanie takiego kredytu w sumie wynosi 8,2 procent , oznacza to, że przy bieżących wartościach stóp procentowych wszystkie kredyty są dużo tańsze. Niewątpliwie w okoliczności znaczącej zmiany stóp procentowych może być to dobre wyjście, mimo to analitycy zakładają, że w nadciągających latach ceny kredytu ze zmiennym oprocentowaniem i kredytu ze ustalonym nie będą takie same. Wszystkie inne banki nie zamierzają jak na razie kopiować propozycji Banku Zachodzniego WBK i nie wprowadzą kredytów o ustalonym oprocentowaniu. Według przedstawiciela pewnego banku samo wdrożenie jednakowego kredytu nie jest żadną przeciwnością. Jednakże nie jest to po prostu opłacalne i nie będzie cieszyć się popularnością. Bank musi bowiem wyrównać sobie niebezpieczeństwo strat wypływających ze zmiany rynku pieniądza i w następstwie tego kredyt taki musi być bardzo kosztowny. Opłacający się dla nabywcy będzie tylko w czasie radykalnych zmian stóp procentowych, a takiej możliwości aktualnie nie spodziewa się nikt. W aktualnej sytuacji pospolity kalkulator kredytów hipotecznych udowodni, że kredyt ze stałym oprocentowaniem nie jest opłacalny. 

26.04.2010. 02:23

Doradcy kredytowi opiekują się kredytem.

Wszystko ma swoją wartość , istotnie podobnie funkcjonuje to w perspektywie prywatnego doradztwa kredytu na lata. W niektórych przypadkach opłaca się ponieść złączone z tym dodatkowe opłaty.Przede wszystkim w perspektywie obszernych zobowiązań, jak kredyty na mieszkanie, gdy różnice między zróżnicowanymi propozycjami ofert mogą w następstwie sprawić olbrzymią różnicę w całym , końcowym wyniku wartości kredytu. Na jak najtańszym kredycie zależy nam prawie wszystkim. Nie można mieć pewności, że nasze własne przewidywania wspomagane nawet przez kalkulator kredytowy będą dobre i dokładne. Obeznany konsultant kredytowy dokona propozycji wszystkich banków, zdiagnozuje nasze główne cele i podpierając się nimi zobrazuje nam porównanie wszystkich propozycji. Z takiego porównania wyraźnie będzie wynikać, które banki oferują najlepsze okoliczności wzięcia pożyczki. Na dodatek każdy bank wymaga innych dokumentów i wniosków, a ich poprawne wypełnienie jest nierzadko zbyt trudne. Warto zaznaczyć, że także niepoprawnie wypełniony podanie może sprawić odmowę kredytu. Samodzielni doradcy kredytowi przyszykują za nas odpowiednie dokumenty, poprawnie je wypełnią, a także dopilnują, aby banki w wyznaczonym terminie zajęły się tymi dokumentami . W dodatku doradcy kredytowi proponują też drobiazgową pieczę nad zobowiązaniem w trakcie jego spłaty. W razie potrzeby pomogą w zmianie waluty kredytu, zwiększeniu jego kwoty, przeniesieniu go do innego banku lub w zrealizowaniu wszystkich potrzebnych zmian. Końcowa konkluzja jest prosta, dodatkowe koszty źle się kojarzą, ale czasem dzięki nim można jeszcze więcej zyskać w przyszłości.

13.04.2010. 08:38